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代理土地登记申请的操作程序有

时间:2012-07-06 04:52:16 来源:jzsbys.com 作者:夏雨雨 点击:
,搜集资料的过程中要重点了解的内容不包括(
)。
A如果存在争议,争议的原因是什么

B有无确凿的资料或证据确认界址

C如果有界址争议,有什么可行的方案可以解决

D宗地界址是否明确,有无争议,与谁有争议

11代理领取土地证书的操作程序中没有()。

A收集资料和信息,了解情况
B领取并核实土地证书
C向当事人反馈信息,提出建议
D向委托人反馈信息,提出建议

12土地登记代理人在了解情况,搜集资料的过程中要重点了解的内容中错误的一
项是()。
A宗地用途及使用情况B宗地面积的测量结果

C权属性质D所有权类型

13代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关资料的操作程序中没
有()。
A明确收集资料的目标、内容B利用各种手段,收集所需资料

C利用各种渠道,收集所需资料D整理资料,提交成果

14在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中,主要操作程序说
法错误的是()。
A了解土地权属纠纷情况,代写土地权属纠纷调处申请书

B向土地登记部门提交土地权属纠纷调处申请书

C协助土地管理部门的承办人员调查取证

D参与调整,起草纠纷双方达成的书面协议

15代写土地权属纠纷调处申请书时应载明的事项中,说法错误的一项是()
。A有关证据
B请求的事项、事实和理由

C证明人的姓名,工作单位或者住址、邮政编码

D申请人和对方委托人的姓名或名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名、职务

16代理土地产权查证大体可分为()。
A明确查证目标、内容B收集所需资料

C整理和分析资料、向委托人提交分析结果
D以上三项都有
17一般来讲,土地登记代理机构的法律咨询服务可以分为()。

A了解情况,明确问题B搜集资料、分析问题

C出具建议或资询报告D以上三项都有

18土地登记代理成果的审核程序中,错误的一项是()。
A初审B复审
C三审D代理机构负责人审核

19土地登记代理成果的审核内容中,说法有误的是()。

A成果内容及形式是否符合当事人的要求

B成果内容是否规范合法

C委托代理内容与要求是否合法

D代理步骤及过程是否符合规定要求

20土地登记代理成果的审核中需要注意的问题有()。

A应注意土地登记代理过程及结果应符合土地登记的有关技术规定,同时,也应符
合有关土地登记、地籍管理的政策规定

B考虑到土地确权,代理解决土地纠纷的复杂性,土地登记代理人应认真收集有
关资料,并应实地查勘现场,以了解宗地的实际产权状况和利用情况

C对于提交书面报告的,应在报告中对土地登记代理成果的有关前提条件、假设条
件以及代理成果的使用限制等予以说明,以最大限度地降低代理风险
D以上说法均正确二、多项选择题

1土地登记代理人主要可从事()登记代理业务。
A查证土地产权B查询土地登记资料

C提供土地登记及地籍管理相关法律咨询

D帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续

E查证土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料

2土地登记代理程序有()。

A接受委托B开展具体业务

C提交有关资料D签订土地登记代理委托书、代理合同

E查询土地登记相关信息与资料

3在收集资料时,土地登记代理机构及其代理人应当注意()。

A核实有关材料的现势性

B收集、整理并认真查阅、填报所需文件资料,核实有关材料的真实性、合法性

C检查材料是否完整、齐全,如若缺件或材料不准确,应与委托方沟通协商,及时补报

D材料的取得程序要合法,不得非法收集资料,禁止伪造虚假材料

E在收集资料时,土地登记代理人应认真做好准备工作,事先准备好需要收集资料
的具体内容,必要时还应制作专门的调查表格

4开展土地登记代理业务的基本要求是()。

A认真进行市场分析和政策分析B公平公正对待客户

C不断提高服务水平和服务质量D做好客户说服工作
E加强沟通和交流
5下列说法正确的是()。

A作为中介服务的一种,土地登记代理人在承担土地登记代理业务时,应获得合理佣金

B国家已经制定统一的土地登记代理收费标准

C土地登记代理收费主要由土地登记代理机构确定

D具体收费数额可根据代理项目的内容、工作量、难度、时间要求以及协调情况、
产权情况等商定
E具体收费数额由委托人和土地登记代理机构协商确认并认可

6土地登记代理的合同应当包括()。

A代理事项、代理成果与质量要求
B代理权限范围
C代理费用支付标准、支付方式和时间要求

D委托人的名称或者姓名和住所

E合同的履行期限和方式、违约责任、纠纷解决方式

7土地登记代理人的权利有()。
A获取劳务报酬的权利
B开展在自己能力范围人的土地登记代理业务的权利

C依法开展土地登记代理业务的权利

D要求委托方提供相关证书的权利

E要求委托方提供相关资料的权利

8土地登记代理人的义务有()。

A按照当事人指示处理代理事物的义务
B及时告知的义务
C维护委托人权益的义务

D将处理事物的收益和所得交付当事人的义务

E按照委托人指示处理代理事务的义务

9有关委托人的义务的说法正确的是()。

A承担后果的义务B承担处理事务费用的义务

C支付代理佣金的义务D收受代理佣金的义务
E提供相关资料的义务
10为避免土地登记代理活动中产生纠纷,降低土地登记代理风险,应该注意(
)。A签订规范的代理合同
B制订服务标准,明确服务内容和要求

C告知必要的代理活动事项,利于委托人监督

D对已经出现的纠纷,应及时协商或通过法律途径解决
E以上各项均不正确
11在土地登记代理人开始进入实质性操作阶段,其主要操作步骤包括()

A收集、准备相关权属来源资料及文字申请材料

B填写土地登记申请书,向土地管理部门提出土地登记申请,提交土地登记申请材料

C参与地籍调查,进行指界
D领取土地登记申请书
E向委托人提交代理成果,并按照要求以书面或口头形式进行汇报

12代理土地登记申请的操作程序有()。

A在当事人的协助下收集、准备相关权属来源资料及文字申请材料

B在委托人的协助下收集、准备相关权属来源资料及文字申请材料
C核实权属来源资料
D代写土地所有权、使用权和他项权利登记申请书

E向土地管理部门提交设定登记申请材料,并取得登记资料收件单或收据

13填写土地登记申请书应注意()。

A土地所有者、土地使用者、土地他项权利(责任编辑:夏雨雨)
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